篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
16800萬 總價
開放空間 格局
479.65坪 建物登記
參考單價 35.03 萬/坪
主建物面積454.26 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位其它
車位描述1樓室內或門口
詳細資訊
附屬建物面積25.39 坪
土地面積113 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校青溪國小 青溪國中
鄰近公園三民運動公園
生活機能新永和市場
附近交通未來綠線G8捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易對於尋求「投資」或「自有商辦」的買家而言，是一個具備高潛力的標的，但並不建議資金有限或單純為了自住使用的購屋者作為首選。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於其位於桃園核心區的黃金地段，加上 16 米寬廣面寬與未來捷運綠線帶來的交通紅利，長期資產增值潛力明確。然而，37 年的屋齡代表必須預留維修預算與更高的貸款風險，且近 1.7 億的總價對資金要求極高。若您具備穩健的財務能力，並計劃投入商用經營或長期收租，此物件值得投資；若僅考慮自住居住舒適度與低維護成本，則建議考量更新穎的住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
