這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市三民區鼎金後路，社區為獅湖新象，建物面積約 34.2坪。

刊登總價 798 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1268685）聯絡鄂綉琦（0981752071），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

798萬總價

3房(室)2廳2衛格局

34.2坪建物登記

參考單價 23.33 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 6樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱凱璿五吉不動產有限公司

證號(111)登字第425048號

專業品質

服務態度

0981752071 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議：

此物件對於**「重視子女學區」且「預算控制在 800 萬以內」**的家庭購屋者而言，具有一定的吸引力，值得進一步看屋與確認細節；但對於尋求高樓層便利性或投資保值的新世代買家則需較為謹慎。

主要理由：

核心價值明確：正對國小學區且可步行上學，這是在高雄三民/左營交界處非常剛性的需求，能保障居住品質與未來轉手流動性。
地理位置便利：位於交通樞紐與生活機能點之間，通勤成本與生活效率皆不錯。
關鍵風險需釐清：最首要的任務是確認建物實際登記類型。標題寫透天卻為高樓層華廈，此種資訊落差可能是標示錯誤或特殊產權狀態，務必在簽約前要求業代出示權利書狀核對，以避免後續糾紛。此外，請確認該 6 樓建築是否有申請加裝電梯，這將直接影響未來居住便利度與資產價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答