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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
44.8坪 建物登記
參考單價 55.8 萬/坪 原價 2680 萬
主建物面積29.25 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述須輪抽車位
管理方式無
鄰近學校成功國小
生活機能傳統市場
附近交通64快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購屋建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與裝修預算。
主要理由： 此物件對於**「家庭人口較多」或「對通勤有需求」**的購屋者來說，性價比相當高。44.8 坪的大空間且含車位，在蘆洲區屬於相當難得的配置，能滿足改善型居住需求。成功國小與交通網絡的優勢，保證了基本的生活便利度。
然而，32 年的屋齡是購屋時必須面對的挑戰。建議在決定購買前，務必確認銀行的貸款年限與成數，並將未來的修繕費用（如屋頂、水管、外牆）列入預算考量。若能成功利用價格落差談到理想成交價，並配合適度的室內裝修，這將是一處能長期居住的優質好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
