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麟光捷運靜巷3房雅寓 陳麗真0937-871-488

台北市 信義區 和平東路三段

2180萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

32.56坪 建物登記

參考單價 66.95 萬/坪

主建物面積28.72 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.84 坪

土地面積9.31 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立三興國小,市立大安國小 / 芳和實驗國中

鄰近公園黎富公園

生活機能白蘭市場

附近交通公車站-黎忠市場 / 捷運站-麟光站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

陳麗真協理

大安生寶 加盟店

經紀業名稱生寶地產國際股份有限公司

證號(97)北市經證字第01347號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言,這是一戶適合「自住需求強烈」且「對樓齡敏感度高者」謹慎評估的物件。

是否值得購買: 若您為家庭購屋且重視學區與通勤便利性,此物件值得考慮;但若您偏好新穎設施或考慮長遠投資保值,則需多加斟酌。

主要理由:

  1. 居住性與地段優勢明顯:麟光捷運旁加上優質學區,居住便利度極高,且「3 房 2 廳 2 衛」在老公寓中屬於稀有格局,一層兩戶的隱私性也是難得的加分項。
  2. 老屋風險需仔細評估:48 年的屋齡與頂樓層位是最大隱憂,購買前務必確認房屋漏水情況、管線更新需求以及銀行核貸年限,並預留一筆翻新預算。
  3. 價格與性價比:參考單價近 67 萬,在老屋中屬中高價,建議與周邊類似房產比價,確認價格是否已充分反映無電梯與高樓層的折價因素。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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