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福山學區單坪25萬使用空間23坪雙衛開窗明亮3房

高雄市 左營區 民族一路

966萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

38.24坪 建物登記

參考單價 25.26 萬/坪 原價 976 萬

主建物面積23.89 坪

樓別/樓高9樓 / 11樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區公園臻邸

附屬建物面積3.24 坪

共同使用11.11 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校市立福山國小、福山國中、文府國中

鄰近公園重愛公園

生活機能自由黃昏市場

附近交通高雄紅線左營站、高鐵左營站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇素瑩

高雄明華國中 加盟店

經紀業名稱展邑房屋仲介有限公司

證號(104)登字第295745號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於在高雄左營區域尋求學區房或自住舒適度的買家來說,是一份值得深入考察的標的。

是否值得購買:建議列為重點觀望名單。

主要理由如下:

  1. 學區與地段價值穩固:福山學區在高雄具高保值性,加上高鐵與捷運雙軌優勢,生活機能極佳,自住與投資底價都較厚實。
  2. 戶型稀缺性:三房格局配兩個開窗衛浴的設計能大幅改善居住品質,尤其對於需要雙衛的家庭來說,這是極具競爭力的硬體優勢。
  3. 總價控制良好:在單價約 25 萬的區域內,能擁有近 24 坪的使用空間,顯示其性價比尚可。

建議注意事項: 雖然標的中優缺點分明,但在簽約前請務必確認車位租金的租期與漲價幅度,以及實際測量使用坪數的精確度,以確保總持有成本符合您的預算規劃。若能接受每月額外的車位支出,這將是一個兼具生活品質與教育資源的優良選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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