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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5600萬 總價
153坪 建物登記
參考單價 36.6 萬/坪
主建物面積153 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校仁愛國小
鄰近公園屏東公園
附近交通屏東火車站附近
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於屏東林森路的全新電梯店墅，屬於高總價、高單價的投資型或豪宅型物業，對於尋求高資產配置或具備商業經營需求的買家而言，值得考慮；但若僅為一般家庭純住宅自住，則需審慎評估負擔能力與居住屬性。
主要理由在於其核心地段優勢與全新硬體條件極為突出，配合電梯與套房設計，具備極佳的出租彈性，能作為醫療院所或辦公用途產生持續現金流。然而，高昂的總價（5600 萬）與單價（36.6 萬/坪）對資金要求極高，且僅有 1 個平面車位難以滿足 153 坪的大空間需求，加上市政稅賦與貸款條件的差異，買方在決策前應優先考量自身財務體質與未來使用目的，以確保投資效益最大化。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
