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嘉義房地推薦 水上市區全新別墅 B8230

嘉義縣 水上鄉 外林街

1388萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

46.86坪 建物登記

參考單價 29.62 萬/坪

主建物面積42.64 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區水上贏家

附屬建物面積4.22 坪

土地面積32.66 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校水上國小 水上國中

生活機能水上市場

附近交通水上火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李沛宸

嘉義體育場 加盟店

經紀業名稱天御房屋有限公司

證號(111)登字第421755號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視居住空間、家有學童且預算充足的購屋者而言,是一個值得深入考察的標的。

主要理由如下:

  • 適合家庭需求:屋況新穎且格局寬敞(4 房 4 衛),能同時滿足父母與子女的分房需求,加上鄰近水上市區學區,生活品質相當穩定。
  • 生活機能完善:位於水上市區核心,靠近市場與交通樞紐,日常採買與出遊皆為便利。

不過,在購買決策上建議您特別注意以下兩點:

  1. 價格與坪效比:每坪近 30 萬的單價在鄉區別墅中偏高,需確認周邊同類型物件的售價與成交趨勢,評估是否具有足夠的支撐。
  2. 停車與流動性:由於坪數較大且位於鄉區,建議確認獨立停車空間的實際狀況,並考慮未來若需轉手時的流動性風險。

總結建議:若您以「自用」為主要目的,追求長久穩定的居家環境,此物件非常適合;但若側重短期投資或高度關注轉手流動性,則建議再斟酌其價格優勢並比較周邊其他標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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