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台中土地店面大墩路/五權西路*超大雙店面*文武百市

台中市 南屯區 大墩四街

3800萬 總價

81.44坪 建物登記

參考單價 46.66 萬/坪

主建物面積64.36 坪

樓別/樓高1~2樓 / 7樓

屋齡 31 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 華廈

車位坡道機械式

詳細資訊

社區銀河星鑽

附屬建物面積3.34 坪

共同使用13.74 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1500 元/月

管理描述車位@350

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃寶文

台中好市多 加盟店

經紀業名稱樂家不動產仲介經紀有限公司

證號(101)中市經紀字00380號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求投資報酬或自營特定業態的買方,但不建議作為自住用途。

主要理由如下:

  1. 性價比高:3800 萬總價擁有 81.44 坪及 8.6 米寬面寬,且管理費極低,對於預算有限但需求空間的創業者或投資者來說,入手門檻相對合理。
  2. 地段優勢:位於南屯大墩四街,鄰近文心第一黃昏市場與雙幹道,具有穩定的在地人流。
  3. 需注意風險:屋齡 31 年代表內部格局或設備可能需要重新規劃,建議買方在決定前應請專業人員評估修繕預算,並確認「1~2 樓」的具體結構是否符合您的營業需求,以避免購入後產生額外裝修成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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