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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
36.33坪 建物登記
參考單價 40.96 萬/坪
主建物面積13.7 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中北屯區，總價約 1,488 萬含車位，對於預算在中高價位段的買方來說，是一項具備競爭力的選擇。建商品牌可靠且屋齡僅 3 年，意味著入住後的硬體維護成本較低。加上鄰近大型公園與便利商店，生活機能完善，兼具居住品質與休閒環境，非常適合重視生活綠意的族群。
然而，買房者需注意其「兩房一衛浴」的配置。若您是為未來擴大家庭成員做規劃，或是家中需同時居住 3 人以上的家庭，單一的衛浴可能會在早晚高峰造成不便。此外，總坪數包含車位後，室內實坪需再細部確認。
結論：值得購買。 若您屬於重視地段環境、希望屋齡新且預算在百數萬區間的單親家庭、夫妻小家庭或投資客，此物件的性價比相當高。只要在購入前確認衛浴配置符合家庭長遠需求，即屬優質選擇。建議可安排實地看屋，感受採光與通風狀況，並與賣方確認具體議價空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
