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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價(含車位)
3房(室)3廳4衛 格局
49.3坪 建物登記
參考單價 44.22 萬/坪
主建物面積28.3 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1900 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活便利性」與「追求大空間」的自住買家而言，是一筆值得細心評估的標的。主要理由如下：
推薦購買的理由： 該物件最大的賣點在於「地段」與「空間」的平衡。在台中南屯核心區域，能同時提供近 50 坪總坪數並包含車位的住宅非常少見。加上秀泰與捷運站帶來的極致生活機能，以及水電管線更新後的安心度，非常適合長期自住的家庭。此外，社區每層兩戶的低密度與低釋出率，也意味著居住品質較穩定。
建議斟酌之處： 主要考量在於 30 年的屋齡。雖然內部裝修新穎，但外部結構與公共設施的老化趨勢仍需留意，建議您在決定前，務必確認社區的公設基金狀況及是否有近期維修計畫。同時，2180 萬的總價在未來轉手時可能面臨客群限制，若您有短期投資轉手計畫，則需更謹慎評估。
結論： 如果您是規劃長期居住、追求大空間與便利生活的買家，此物件具備相當高的入手價值；若偏向短期投資或對屋齡極為敏感，則建議進一步比對市場行情與房屋結構檢查結果。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
