篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
55888萬 總價
開放空間 格局
402.75坪 建物登記
參考單價 138.77 萬/坪
主建物面積399.16 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 18 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積3.59 坪
土地面積1481.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校 大忠國小、 大成國中
鄰近公園 陽光活力公園
生活機能八德置地廣場
附近交通八德交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定用途的投資者或企業主
此物件對於尋求「自用廠辦」或「產業投資」的買家是值得考慮的標的，但不適合一般住宅購屋需求。主要理由如下：
首先，該建物擁有「合法環保鋼構」的身分且面積廣大，在桃園八德這樣交通便利的區域，能符合企業合規與擴充規模的需求，這是其核心價值所在。其次，地理位置鄰近交流道與生活圈，方便員工通勤與貨運進出，長期租屋潛力穩定。
然而，購買前必須審慎評估單價是否合理（約 139 萬/坪對工業產區偏高），以及 18 年屋齡帶來的結構維護成本。若您有實際營運上的空間需求，或是看好該區塊的長期租金回報率，此物件能提供優質的實體資產基礎；但若僅作為單純投資且資金有限，建議需再評估後續持有與管理的費用負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
