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台中房產出售 西屯市府捷運全新整理採光極佳2+1房平車

台中市 西屯區 四川路

1298萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

37.1坪 建物登記

參考單價 34.99 萬/坪

主建物面積19.5 坪

樓別/樓高9樓 / 12樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區桂冠歐洲

附屬建物面積2.9 坪

共同使用14.7 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李忠勳

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 如果您重視通勤便利度、子女學區需求以及現狀入住的便利性,此物件值得列入考量;但若您對屋齡敏感或家庭人口增長預期較高,則需再斟酌。

主要理由:

  1. 核心價值高:西屯區漢口商圈搭配雙捷運學區,保值與流通性在台中市場中具強勁支撐力,且「一層兩戶」的社區環境能提供良好居住品質。
  2. 門檻與成本:價格已包含車位且為全新整理狀態,省去了舊屋翻修的隱形成本,對於怕麻煩的購屋者來說相當友善。
  3. 需注意條件:27 年屋齡需留意房屋貸款年限與後續公共基金提撥狀況,且 1 衛配置可能隨著家庭結構變化而顯得緊繃,建議在議價時納入折舊因素。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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