篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1987 萬
參考單價35.53 萬/坪
格局 7房(室) 7廳 7衛
建物登記55.93 坪
主建物面積44.11 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.96 坪
共同使用7.86 坪
土地面積8.92 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
鄰近學校國光國小/東峰國中/明德高中/中興大學
鄰近公園東峰公園／興大綠園道／國圖館／長春國民暨兒童運動中心
生活機能大買家／忠孝夜市／第三市場/南門市場
附近交通明德高中公車站/興大二村公車站/台中火車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，不建議自住
此物件位於中興大學周邊精華地段，具備穩定的租屋市場基礎，對於尋求現金流的投資者而言是一個具吸引力的選項。全新整修的水電管線與獨立套房格局，能有效吸引學生或外租族群，且周邊生活機能成熟，出租便利性高。然而，買房者需特別注意屋齡已達 32 年，頂樓位置可能涉及隔熱與防水隱憂，且標題與地址在行政區（南屯與南區）上存在資訊落差，建議務必確認建物權狀資料。此外，由於是 7 套房的集合住宅，買下後將化身為房東，需評估自身是否有足夠精力處理多租戶的管理問題。若您的主要目標為「投資收租」且能接受老屋潛在風險，此標值得考慮；若為「居住使用」，則不推薦。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
