篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3888萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
90.9坪 建物登記
參考單價 42.77 萬/坪
主建物面積46.4 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積9.4 坪
共同使用35.1 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費6475 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求居住品質與空間機能」的買方來說，具有相當的吸引力，特別是對於在附近工作的高所得族群，中科周邊的大坪數高樓層住宅確實屬於稀缺資產。屋內近 50 坪、雙車位及三面採光的配置，能有效解決多人口家庭或居家辦公的痛點。
然而，是否值得購買取決於您的預算與持有目的。主要考量點在於高單價與高管理費的合理性，以及屋齡即將屆滿 20 年對後續貸款與轉手流動性的影響。建議若您打算長居，且能與屋主成功議價，此物件能滿足對隱私與空間的高級需求；但若考量投資性，則需評估大坪數物件的接盤能力與利率成本。
購買建議： 若您的預算寬裕且能接受較高持有成本，此物件值得實地看屋並嘗試議價，特別是有機動空間時，是置產中科商圈的理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
