篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2258萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.4坪 建物登記
參考單價 45.71 萬/坪
管理方式物業管理
管理費3566 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議評價：值得考慮，特別適合重視居住品質與學區資源的家庭。
主要理由如下：
此物件最大的亮點在於「新屋優勢」與「高樓視野」的結合。屋齡僅 3 年代表您無需花費巨資進行整修，且內部設備、管線均為最新狀態，能大幅降低入住初期的隱憂。位於 13 樓的頂樓視野，提供了同戶數難以比擬的採光與通風，對於追求生活舒適度的買房者來說，吸引力極大。
此外，物件位於 406 北屯區的核心地帶，兼顧了通勤便利性（近快速道路）與子女教育（明星學區），生活機能成熟，這在自住需求上是極大的加分項。雖然單價較高且頂樓需留意隔熱問題，但考量其包含車位且管理費控制得宜，整體持有成本與生活品質的平衡點相當好。若您預算充足且偏好新穎舒適的居住環境，此物件是值得入手的良選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
