這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區西屯路三段，社區為太子雲世紀 A區，建物面積約 82坪。

刊登總價 3498 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1268141）聯絡林偉立（0919913993），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
2.5% 預約看屋

3498萬總價(含車位)

4房(室)2廳2衛格局

82坪建物登記

參考單價 42.66 萬/坪 ~~原價 3588 萬~~

主建物面積38 坪

樓別/樓高5樓 / 25樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積6 坪

共同使用38 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱嘉慶不動產有限公司

證號(113)登字第458971號

專業品質

服務態度

0919913993 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高預算家庭型住宅，整體而言值得考慮，但需視購屋者的財務彈性與居住需求而定。

主要理由如下：

地點與便利性極高：西屯路三段為台中精華地段，周邊涵蓋購物、餐飲、醫療（榮總）與教育資源（東海），生活便利性無庸置疑，尤其適合重視生活品質的家庭。
空間機能稀有：在 82 坪的坪數中擁有四房，且包含兩個車位，對於多車家庭或三代同堂而言是極佳的規劃空間，且房屋狀況新穎，能立即滿足入住需求。
總價與價值匹配：參考單價約 42.66 萬，雖屬高單價範圍，但考量其地段稀缺性與雙車位價值，若購屋者預算足夠，此物件在自住舒適度與長期持有心態上均具優勢。

建議：若您的購屋預算充足，且不介意平面車位，此屋是非常適合長期自住的優質選擇。建議可進一步確認 5 樓的採光與噪音狀況，並評估房貸利率變動對現金流的影響後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答