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中壢買屋推薦 草漯大露臺兩房兩衛大車位

桃園市 觀音區 福興街

868萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

22.32坪 建物登記

參考單價 38.89 萬/坪

主建物面積16.4 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位其它

車位描述社區一樓約定專用平面大車位

詳細資訊

社區薪世紀3

附屬建物面積1.09 坪

共同使用4.83 坪

電梯有

管理方式其它

管理費500 元/月

鄰近學校草漯國小,草漯國中

生活機能全聯,億客城,寶雅

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張圈圈

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號(111)登字第420761號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於預算有限且重視生活機能與居住品質的「首購族」或「長期置產者」而言,此物件具相當的吸引力;但若您對通勤效率要求極高或介意頂樓性質,則需再慎重考慮。

主要理由:

  1. 性價比極高:在不到 900 萬的價格區間,能買到兩房兩衛、含大車位及超大露臺的電梯大樓,且管費低廉,實惠度在同級市場中難得一見。
  2. 學區與生活圈完整:草漯重劃區的發展趨勢明確,九年一貫學區完善加上鄰近大型賣場,滿足家庭居住的基本面需求。
  3. 需釐清頂樓與車位細節:建議看房時仔細檢查屋頂防水狀況、頂樓隔熱措施,並確認「約定專用車位」的使用契約內容,以保障未來權益。

總體而言,這是一戶適合追求高 CP 值與舒適生活氛圍的買房者,只要對地理位置的心理落差能接受,便是一筆值得納入優先觀察清單的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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