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水湳經貿十二期--百萬裝潢--雙平車

台中市 西屯區 漢翔路

3398萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

80.99坪 建物登記

參考單價 41.96 萬/坪 原價 3450 萬

主建物面積38 坪

樓別/樓高4樓 / 14樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區新業睿智

附屬建物面積3.99 坪

共同使用39 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林偉立

台中福星 加盟店

經紀業名稱嘉慶不動產有限公司

證號(113)登字第458971號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議:

此物件適合剛需家庭或重視生活機能的長期持有者。若您家中成員人數較多(需 4 房),且希望省去裝修麻煩,這是一個值得列入優先觀察的標的。其位於水湳核心發展區,具備良好的未來增值潛力與租賃需求。

是否值得購買: 值得考慮,但建議安排現場實地看房。

主要理由:

  1. 機能性極高: 在大坪數空間下能保留 4 房格局,對於家庭成長性需求極為友善,且雙車位若是真實資訊,價值將大幅加分。
  2. 性價比優勢: 包含裝潢與車位,總價與單價在同區域中具備競爭力,省去了購屋後的高額裝修成本。
  3. 需釐清之疑點: 請務必在簽約前確認車位確為「雙車位」而非單車位,並建議在早晚不同時段前往 4 樓確認漢翔路車行噪音與採光影響,以確認是否符合您的居住習慣。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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