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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
1房(室)1廳2衛 格局
22.1坪 建物登記
參考單價 36.11 萬/坪 原價 850 萬
主建物面積17.22 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.88 坪
土地面積2.71 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費580 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校七賢國小新興國中
鄰近公園六合公園
生活機能傳統市場
附近交通火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，非通用型住宅。
此物件非常適合作為「工作與居住混合用途」或「投資收租」的標的。其核心優勢在於高雄火車站旁極具價值的地理位置，以及相對低廉的入場總價（850 萬），加上更新過的水電與充足的衛浴配置，對於需要進駐市中心進行商務活動的自由工作者或小規模團隊而言，是一項優值選擇。
然而，若您計畫作為純家庭長期自住，則需審慎考慮四十三年的屋齡與一樓的隱私、噪音問題。此外，無車位及店住產權性質也可能影響未來的轉手難度與貸款條件。建議您在決定前，確認自身主要需求是「便利的工作據點」還是「舒適的居家環境」，並務必進一步查詢該筆建物近期的稅籍分類與維修基金狀況，以降低潛在持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
