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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.69坪 建物登記
參考單價 36.83 萬/坪
主建物面積21.65 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.17 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件對於「首購族」或「小家庭」來說，是一個值得重點關注的選擇，但需要對其物理條件有心理準備。
值得購買的理由在於其地段與價格的平衡性。台中太平區的新光重劃區與太平生活圈正在發展，且能同時擁有河岸景觀與便利的通勤條件，單價控制在 37 萬左右，對於含車位的三房來說CP 值相當不錯。學區與商圈的成熟度也能滿足日常生活與子女教育需求。
然而，主要風險在於樓層與車位。2 樓的條件對於講求隱私與安靜的買家來說是一個明顯的缺點，且機械車位在未來使用中會產生不便。此外，listing 標題中的「透天」與實際「電梯大樓」不符，建議在實地勘屋時務必確認建物類型與相關資訊是否正確。
總結建議：如果您對低樓層不介意的，且能接受機械車位的使用習慣，此物件的性價比極高，是具投資與居住價值的標的；但若對視野高度與隱私要求極高，建議考慮高樓層的戶別。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
