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大面寬新業睿智百萬裝潢樓店

台中市 西屯區 漢翔路

5888萬 總價

開放空間 格局

72坪 建物登記

參考單價 81.78 萬/坪

主建物面積44 坪

樓別/樓高1~2樓 / 14樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區新業睿智

附屬建物面積5 坪

共同使用23 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林偉立

台中福星 加盟店

經紀業名稱嘉慶不動產有限公司

證號(113)登字第458971號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高投資屬性」大坪數住宅,若您的購屋目的為資產配置或長期收租,則值得購入;若為一般自住,則需審慎評估單價與空間利用率。

主要理由如下:

  1. 租金效益顯著:該區域類似店面月收租可達 13 萬以上,此物件 5900 萬的總價若採出租策略,回報潛力優於一般住宅,能加速資金回籠。
  2. 性價比需斟酌:單價約 82 萬,屋齡 13 年,價格已接近新案水準,若純為居住使用,性價比稍低,需確認是否符合您的預算預期。
  3. 使用彈性與隱憂:空間靈活性高且位置好,但務必確認「住家用」身分是否允許進行商業展示或營業,以避免未來產權或稅務上的爭議。

建議您在買前,再次確認該戶的法律使用執照與實際商業行為的限制,並計算實際租金報酬率是否符合您的投資標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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