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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
42.03坪 建物登記
參考單價 19.94 萬/坪
主建物面積19.44 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 108 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費55 元/月
管理描述汽車清潔費350元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校槺榔國小.清海國中
鄰近公園頂魚寮公園.槺海公園
生活機能清水第一市場.台中港於市場
附近交通清水火車站.沙鹿火車站.61號西濱快速道路.國道4號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資或首購族，但建議再確認資料細節後再決定。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「高性價比」與「即收租金」。在清水區，遠雄開發且戶數單純的社區通常維護良好，加上目前已有五年租約，對於尋求現金流的投資客來說非常省心力。總價 838 萬含車位（推測），單價接近 20 萬，在該區域屬於合理價位。
然而，2 樓的低樓層與僅 1 衛浴的配置是明顯弱點，若未來考慮轉手，流通性可能略遜於高樓層物件。此外，請務必釐清標題「北屯」與地址「清水」的資訊落差，以及確認「屋齡 108 年」是指民國 108 年（約 5 年屋）而非百多年屋齡，確認資料正確性。若您不介意低樓層或打算長期持有，這是一筆值得入手的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
