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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價(含車位)
84.86坪 建物登記
參考單價 25.69 萬/坪
主建物面積84.86 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 11 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積42.35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校化仁國小化仁國中
鄰近公園知卡宣公園南埔公園太平洋公園新天堂公園
生活機能仁里市場重慶市場統冠大賣場
附近交通統聯客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求穩定現金流且具備長期持有規劃的投資客而言，值得列入買方名單，但對於純自住需求者則需審慎評估。
主要理由如下： 首先，物件位於 16 米道路旁的邊間，擁有良好的臨街展示面與面寬優勢，對於商業展示相當有利，且周邊生活機能成熟，能維持穩定的客流量。其次，目前樓上五間套房皆已出租，意味著買入後即刻有租金收入，具備抗通膨的實惠價值。此外，預留的電梯間是重大加分項，可透過後續加裝提升物業競爭力。
然而，您需注意此為住商用性質，稅務成本與住家不同，且總價 2180 萬未含車位，若目標客群依賴汽車，可能會是缺點。整體而言，若能接受商用持有特性並願投入適當預算優化硬體（如電梯），此物件具備不錯的投資報酬潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
