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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
4房(室)1廳3衛 格局
42.05坪 建物登記
參考單價 21.36 萬/坪
主建物面積36.23 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積5.82 坪
土地面積22.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校僑建國小 南投國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，但需落實房屋檢查。
此物件對於預算控制在千萬元以下、且重視生活機能與學區的家庭來說，是一個性價比相當高的選擇。其最大的亮點在於「總價低但配置高」，擁有別墅的隱私性與 4 房 3 衛的寬敞格局，且周邊交通與購物動線極為成熟。
然而，買房者必須正視「32 年屋齡」帶來的潛在風險。在簽約前，強烈建議您聘請專業工程技師或老屋檢測團隊，針對房屋結構安全、管線老舊程度及漏水問題進行詳細勘查。此外，亦需確認銀行貸款對老屋的評估值，以免影響資金調度。若能確認房屋主體狀況良好，此物件無論是作為長期自住或投資配置，都具備相當的吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
