篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
41000萬 總價
開放空間 格局
835坪 建物登記
參考單價 49.1 萬/坪 原價 43800 萬
主建物面積835 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位其它
影音專區
詳細資訊
土地面積447 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需進行詳盡的資產鑑價
此物件適合具備一定資金實力、且有明確生產需求的中大型製造業或企業置產者。其核心價值在於「角地優勢」與「現成設備」，能大幅節省購置後的裝修與設備搬運成本，且交通便利性對物流需求高的產業非常有吸引力。
然而，主要的考量點在於屋齡已逾 29 年，建議務必聘請專業技師確認結構安全及現有設備（如天車、發電機）的實際運作狀況，並核實電力增容費用。由於總價高達 4 億餘元，建議把握標註的議價空間進行談價，並確認土地增值與稅務規劃效益後，再行決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
