篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價998 萬 1098萬
參考單價36.72 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記27.18 坪
主建物面積17.85 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1630 元/月
鄰近學校曉明女中、文華高中
附近交通中清捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於有明確的就學需求或重視通勤便利性的買家，此物件值得列入考察，但建議在價格談判上掌握主動。
主要理由： 首先，該物件位於核心學區且鄰近捷運，居住機能與流通性俱佳，特別適合以子女教育為優先考量的小家庭。其次，水電管路已更新是老屋的一大亮點，能暫時緩解對老舊管線安全的疑慮。然而，屋齡 25 年與偏高的單價是主要扣分點，加上車位需另尋，購屋成本結構需仔細評估。最後，務必確認總價是 998 萬或 1098 萬，並建議請專業驗屋師檢視建物結構與防水狀況，以確保物價相符後再行簽訂買賣契約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
