篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
格局
92坪 建物登記
參考單價 43.26 萬/坪
主建物面積84 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積92 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合需要立即營運的製造業或長期資產配置者
此物件對於有實際生產需求的企業主而言，是一處相當值得考慮的標的。主要理由在於其「即買即用」的優勢，從屋頂修繕到內部空間規劃（含天車預留、貨梯、辦公住宿配套）皆已就緒，能大幅節省前期投資與時間成本。此外，43.26 萬的參考單價在台中工業區屬於合理區間，且 8.5 米的滴水高度與 8 米臨路寬度提供了良好的營運動線。
不過，由於總價超過 3900 萬，這屬於高價值資產投資。建議您在決定前，務必進一步核對自身工廠登記的產值需求與法規合規性，並確認 92 坪總坪數中 84 坪合法建坪之外的土地與增建狀態，以確保長期持有的稅務與法律安全。若您的目的是自營或長期收租，此標的性價比相當高；若是尋求短期套利，則需注意工業房地產流動性較低的特性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
