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台南市區買房 安南區稀有輕屋齡前後雙車庫透天(臨路9米)

台南市 安南區 長和路四段

2280萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

46.96坪 建物登記

參考單價 48.55 萬/坪 原價 2480 萬

主建物面積44.98 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積1.97 坪

土地面積32.2 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴薇渟

台南北區康莊 加盟店

經紀業名稱康莊不動產仲介經紀股份有限公司

證號(111)登字第415863號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合預算充足且重視居住空間與通勤效率的家庭,或是尋求南科族群租屋市場的投資者。

主要理由如下:

  1. 產品稀缺性高:「前後雙車庫」加上「輕屋齡大坪數透天」在市場上極為罕見,能同時滿足家庭儲物、停車及長輩同住的多重需求。
  2. 地段發展潛力:位於安南區長和路四段,連結國道八號與高速交通樞紐,對於在南科工作或往返高鐵站的買家而言,交通動線極具競爭力。
  3. 房產價值維持度:由於屋齡新且格局方正,未來轉手或出租時較具市場吸引力,但建議購屋前務必考量總價帶來的財務壓力,並親身確認臨路噪音是否在接受範圍內。

整體而言,若您能接受安南區相對市區的房價落差與價格門檻,這是一筆具備良好居住體驗與潛在增值空間的配置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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