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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
725萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
60.48坪 建物登記
參考單價 11.99 萬/坪
主建物面積30.24 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校忠褔國小
鄰近公園中正公園
生活機能忠褔市場
附近交通中壢公車站.交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合特定需求的購屋者
此物件對於「預算有限但重視生活機能與學區」的剛性購屋家庭而言，具備一定的吸引力。主要理由如下：首先，總價落在 700 多萬能擁有近 61 坪三房兩廳的空間，且包含全新裝潢，大大降低了初期購屋與裝修的時間成本；其次，地理位置優越，緊鄰交流道與忠褔市場，生活動線成熟。
然而，您必須慎重考慮「48 年屋齡」與「無電梯公寓」這兩個關鍵因素。若您是為了子女學區或作為過渡性住所，這是一個高 CP 值的選擇；但若考量長期持有的保值性、銀行貸款條件以及未來的轉手流動性，建議需做好房屋檢測並評估自身對老舊建築的接受度。在決定前，務必確認該筆交易是否能順利通過銀行鑑價與核貸。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
