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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8980萬 總價(含車位)
格局
199坪 建物登記
參考單價 45.13 萬/坪
主建物面積89 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積199 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得有特定需求或預算充足者考慮，但需進行更深入的背景調查。
主要理由如下： 首先，地段與產業環境是亮點。大里仁美路周邊工業生態完善，對於需要金屬加工或相關製造業的企業來說，是理想的自用途選，且租金收益潛力穩定。然而，總價門檻高且環保風險需釐清是最大的考量點。鑑於現為「金屬熱處理」用途，買方在簽約前務必要求賣方提供環保局查核紀錄，確認無環保未決案件或應負的污染清理責任。此外，由於是工業用地，建議確認周邊停車與貨車進出動線是否真正符合您的營運需求，避免後續產生營運干擾。若您能接受此類型的持有風險並完成上述盡職調查，這將是一筆具備長期持有價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
