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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
70.39坪 建物登記
參考單價 46.6 萬/坪 原價 3300 萬
主建物面積31.66 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙平車
管理方式管理員(警衛)
管理費4150 元/月
管理描述季繳
鄰近學校縣立六家國小
鄰近公園魔豆公園
生活機能家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆位於竹北核心地帶的高實用性物件，整體而言值得納入購買評估範圍，特別是對於重視空間寬敞度與車位便利性的家庭族群。
其主要亮點在於「雙平車位」與「大四房格局」。在高鐵特區，擁有兩台連號的大空間車位極為罕見，且 70 多坪的總面積提供了極大的室內彈性（如可規劃四房），非常適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。此外，鄰近科園與高鐵站的交通優勢，也保障了未來的自住便利度與潛在的租屋需求。
不過，您也需注意「屋齡近 20 年」此一因素。雖然建商宣稱全新粉刷且公設比低，但仍建議購買前進行仔細的房屋點交檢查，確認管線、防水等隱蔽工程狀況，以排除未來高昂的維修成本。若預算允許，此物件在居住舒適度與資產配置上均具高潛力，是改善型購屋者的理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
