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台中房產出售 梧棲德光二城✨全新雙面採光3房附平面車位

台中市 梧棲區 中華路一段

1318萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

42.8坪 建物登記

參考單價 30.79 萬/坪

主建物面積20.7 坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區德光二城

附屬建物面積0.9 坪

共同使用21.2 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2286 元/月

鄰近學校大德國小

生活機能梧棲第一公有零售市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李忠勳

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合分析,此物件對於追求居住品質、重視採光通風,且打算長期自住的家庭買家來說,是非常值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 產品力強:全新未住、邊間雙面採光以及高樓層優勢,提供了優於一般住宅的居住舒適度,且附贈車位增加了實質價值。
  2. 機能便利:位於梧棲生活機能成熟區,交通(61 快速道路)、醫療(光田醫院)與購物(Outlet、市場)資源皆在手邊,方便日常生活。
  3. 學區加持:鄰近優質學區且涵蓋 12 年國教,對有子女的家庭而言能大幅減少通車與就學的不便。

建議:若您的預設預算能涵蓋此總價,且對於生活品質與教育資源有較高要求,此物件具備良好的自住價值與保值潛力。建議進一步確認貸款細節及社區規約,即可放心決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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