篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
46坪 建物登記
參考單價 30 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校瑞光國小
鄰近公園忠孝公園,千禧公園
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於屏東文教區核心地帶，空間規劃完善，特別是一樓孝親房設計，對於重視家庭成員生活便利性的買家而言是一大亮點。房屋總坪數寬敞，且前庭車位條件在該區域中難得一見，價格亦屬合理。然而，38 年的屋齡與頂樓鐵皮加蓋是必須正視的風險點，潛在的違建法律風險與高額修繕成本是主要考量。建議購入前務必確認加蓋部分的產權狀態與結構安全，並預留充足的整修預算。若預算充足且對老屋翻新有準備，此物件值得考慮；反之，若偏好新成屋或擔心法律風險，則建議觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
