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台中房產出售 置產首選~北屯日系小清新透天4套房獨洗獨曬

台中市 北屯區 旅順路二段

1888萬 總價

4房(室)4廳4衛 格局

22.9坪 建物登記

參考單價 82.45 萬/坪

主建物面積22.9 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 51 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李忠勳

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於典型的「老屋投資型房產」,是否值得購買取決於您的購屋目的。若您的目標是「長期收租」且能接受老屋的潛在維護風險,此物件值得列入考慮。

主要理由如下:

  1. 租金回報穩定:北屯區租賃需求強勁,月租 6 萬的產出在現行利率環境下具吸引力。
  2. 地理位置核心:學區與交通優勢(捷運站)是該物件保值的關鍵,即便屋齡老,地段價值仍支撐價格。
  3. 需謹慎評估:建議您在委託買方貸款前,務必先確認銀行對於 51 年屋齡的核貸成數與利率條件,並建議請專業技師確認管線與結構安全狀況,以規避老屋隱憂。若您是自住用途,則因坪數過小且為套房配置,較不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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