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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
29.31坪 建物登記
參考單價 50.49 萬/坪
主建物面積25.66 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.65 坪
土地面積8.55 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校秀峰國小
鄰近公園汐止運動公園
生活機能黃昏市場, 中正市場
附近交通汐止區公所
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限但重視學區與通勤的自住者，或長期持有投資者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「行政中心核心區的低價切入點」**。對於在汐止工作、重視通勤效率且需要學區配額的家庭而言，這裡是性價比極高的選擇。然而，44 年屋齡是最大的隱憂，不僅影響銀行貸款條件，未來可能需預留一筆整修基金。若您是年輕首購或打算持有至捷運通車（約 9 年後），這是一筆具有保值潛力的資產；若您對老舊房屋維護敏感或需短期內貸款週轉，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
