這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市汐止區汐萬路二段，社區為金龍一區，建物面積約 25.92坪。

刊登總價 568 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1267302）聯絡方梅英(桃子)（0905712128），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
9.6% 預約看屋

568萬總價

2房(室)2廳1衛格局

25.92坪建物登記

參考單價 21.91 萬/坪 ~~原價 628 萬~~

主建物面積16.95 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.84 坪

共同使用6.13 坪

土地面積10.5 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費300 元/月

鄰近學校北港國小, 汐止國小

附近交通林肯大郡587號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱新明房屋仲介有限公司

證號(110)登字第389425號

專業品質

服務態度

0905712128 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件對於預算有限、追求自住機能的首購族而言，值得列入考慮，但需對屋齡與居住型態有所接受。

主要理由：

入手門檻低：568 萬的總價在汐止地區具有相當的競爭力，且黃金樓層與良好的屋況能立即提升居住體驗，適合剛起步的家庭。
風險可控：雖然屋齡 30 年屬老屋，但管理費低廉且無電梯公寓通常無高昂公設負擔，只要確認建築結構安全及銀行核貸成數即可。
注意重點：買房前建議務必確認該戶的貸款成數是否會因屋齡受限，以及確認周邊停車狀況是否為您的生活痛點，若無法接受無車位或爬樓梯，則需斟酌。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答