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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2323萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
63.71坪 建物登記
參考單價 36.46 萬/坪
主建物面積56.98 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述1f
管理方式其它
管理費100 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校蘆竹國小/南崁國中
鄰近公園桃園-16景觀埤塘公園
生活機能大竹市場
附近交通桃園客運/大竹交流道/高鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：此物件適合追求大空間的家庭，但需考量屋齡與維護成本。
這棟位於桃園區富國路的羅丹別墅總價約 2323 萬，對於需要寬敞居住空間的家庭來說是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於低單價下的高坪數優勢，加上附贈車位與極低的管理費，長期的持有負擔相對輕盈。此外，鄰近交流道、高鐵站及公園的地理位置，提供了良好的通勤便利性與生活休閒環境。
然而，買房者必須正視屋齡 20 年帶來的潛在問題，例如可能需要重新裝潢以符合現代需求，或是確認是否有電梯配置來解決四樓樓層的通行問題。若您計畫長期自住且預算允許後續修繕資金，這是一個性價比頗高的居住空間；若偏好新成屋的現代化設施或重視轉手流動性，則建議進一步比較區域內其他產品後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
