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羅東房仲女神 羅東 轉運站 全新裝潢 3房 華廈

宜蘭縣 羅東鎮 陽明路

760萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

42坪 建物登記

參考單價 18.1 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 8樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區大發大樓

電梯無

管理方式無

鄰近學校公正國小

鄰近公園林場文化園區

生活機能民生市場

附近交通羅東火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

紀亘容 小ㄒㄩㄢ

羅東公正 加盟店

經紀業名稱富居不動產企業

證號(113)登字第475336號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合重視通勤便利性、希望「即買即住」且對房屋年限接受度高的買方,對於投資客或重視衛浴數量的大家庭則需慎重評估。

主要理由:

  1. 地段與裝潢為最大亮點:羅東轉運站旁的核心地段加上全新裝潢,節省了昂貴且耗時的裝修成本,對於不想花費心力裝修的買家極為省時省力。
  2. 老屋與單衛的隱憂:31 年屋齡將直接影響貸款方案,且三房一衛的配置在家庭人口增加時會顯得不敷使用,這會限制未來的轉手流動性。
  3. 性價比考量:每坪近 18 萬的單價在老屋市場中偏高,建議買家需確認銀行估價與實際成交價的落差,並確認貸款條件是否符合自身負荷。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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