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K635日月光商場旁透天廠房 樹林土地推薦

新北市 土城區 中央路一段

9188萬 總價

格局

159.82坪 建物登記

參考單價 57.49 萬/坪 原價 9500 萬

主建物面積159.82 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 31 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

車位描述門前可停車

詳細資訊

土地面積100.59 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校樂利國小 中正國中

鄰近公園斬龍公園

生活機能學

附近交通海山捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉蕙蘭

中信房屋 土城金城 加盟店

經紀業名稱泰慶房屋仲介有限公司

證號(91)登字第006754號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

【購買建議】 此物件適合產業投資或創業經營,不建議作為一般住宅使用。

【主要理由】

  1. 地段與機能為亮點:位於土城重劃區且鄰近日月光,交通與生活機能極佳,長期保值潛力佳。
  2. 使用性質需斟酌:此為「工業用」廠房,無法作為一般住宅居住使用,且屋齡已達 31 年,購置前務必確認增建合法性及自身使用需求是否符合法規。
  3. 資金評估:總價近 9,500 萬屬於高資產標的,若無明確的營運規劃或投資計畫,建議謹慎評估資金調度與銀行貸款資格。

總結:若您的目的是尋找工業廠房、倉儲空間或投資重劃區增值,此物件地段優勢明顯值得考察;若目的為自住,則不推薦。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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