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香山房屋專家 -竹科後花園 四房平車

新竹市 東區 明湖路

1338萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

46.05坪 建物登記

參考單價 29.06 萬/坪

樓別/樓高9樓 / 10樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

電梯有

管理方式社區守望亭

管理費250 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何聲燕

新竹竹光匯豐 加盟店

經紀業名稱匯恆豐不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第470242號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言具有購買價值,但需謹慎確認細節。

主要理由如下:

  1. 性價比優異:近 47 坪包含車位,總價 1338 萬的單價在東區屬於合理範圍,尤其對竹科工作族群而言,通勤與生活便利性極高。
  2. 樓層條件佳:9 樓位於頂樓,通風採光與視野通常不受影響,且無漏雨風險,是該物件的一大亮點。
  3. 需釐清關鍵點:建議您優先確認「房室」數目的差異(廣告四房 vs 資料三房),並詳細查詢社區管理基金餘額,確保屋齡增加後的維運無虞。若您能接受老屋特性並願意投入少量預算翻新,這是一筆值得考慮的自住投資。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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