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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
28.08坪 建物登記
參考單價 39.53 萬/坪
主建物面積18.29 坪
樓別/樓高7樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費840 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：
這是一筆適合預算有限但看好區域發展的購屋者，或是尋求穩定收租的投資者，但對於追求新成屋居住體驗的自住買家則需再斟酌。
主要理由：
此物件最大的亮點在於「含車位的合理單價」與「重劃區潛力」。1350 萬在蘆洲獲得 2 房加車位，且位於銀河灣計畫區內，未來輕軌通車後生活機能將更便利。然而，30 年屋齡是您必須面對的現實問題，建議您在簽約前請專業技師協助檢測房屋結構與管線狀況，並確認管理費包含的項目是否足以應付未來的公共維護。若您願意將此視為一個兼具自住與保值價值的入場點，且能接受老屋的基礎條件，這是一筆具有性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
