篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
960萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.86坪 建物登記
參考單價 24.08 萬/坪 原價 990 萬
主建物面積25.34 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 81 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
鄰近學校崇明國中，崇明國小
鄰近公園巴克禮公園
生活機能全聯，崇義黃昏市場
附近交通國1仁德交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察，但建議謹慎評估房屋本體狀況。
此物件的最大賣點在於地理位置優異且總價親民。東區學區（崇明國中、國小）與生活機能（公園、醫院、市場）的結合，使其具備良好的居住便利性及保值潛力，適合預算有限但有子女就學需求或追求都會生活的買家。然而，81 年的屋齡是相當關鍵的風險點，標題中的「整新」與實際屋齡數據存在落差，這可能意味著隱藏工程需要檢視。
若您的貸款條件能通過銀行對於高齡建物的審核，且經專業檢測確認建築安全無虞，這是一個以較低成本進入東區的好機會；反之，若您計劃短期持有或對居住品質要求極高，則需慎重考量老舊建物後續的維護成本與潛在風險。建議務必請專業驗屋師協助確認結構安全後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
