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土地廠房女神 大社2000坪甲工廠房

高雄市 大社區 旗楠路

78600萬 總價

格局

760坪 建物登記

參考單價 103.42 萬/坪

主建物面積760 坪

樓別/樓高整棟 / 6樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積2000 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

土地廠房女神鄭姐

高雄美術帝門加盟店 加盟店

經紀業名稱綺欣不動產仲介股份有限公司

證號(108)登字第346921號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於具備雄厚資金且確有產設需求之企業買家而言,具備購買價值。

主要理由如下:

  1. 物流動線絕佳:緊鄰國道交流道的工業用地,能顯著降低企業運輸成本,是設立生產或倉儲基地的優質選擇。
  2. 規模效應明顯:大坪數與甲種工廠性質,適合規劃整齊化運作,且周邊產業群聚有利於人才招募與上下游合作。

然而,在決定購買前,買家必須注意以下風險:

  1. 價格與面積釐清:需確認「2000 坪」名稱來源為何,並嚴格審視土地登記謄本上的實際使用分區與樓地板面積是否合理,避免誤判成本。
  2. 資金規劃:近七億八千萬的總價對現金流壓力大,且工業貸融資成數與住宅不同,需提前洽詢銀行確切貸款條件。
  3. 後續使用限制:務必確認「6 樓」之意義是否涉及增建或複雜產權,並評估不含車位對於未來營運可能造成的不便。

若上述疑點能解決且符合企業長期投資規劃,此物件可視為高雄都會區外緣具潛力之工業資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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