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沙鹿新站大華鹿鳴大四房

台中市 沙鹿區 新站三路

1680萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

53.97坪 建物登記

參考單價 31.13 萬/坪 原價 1798 萬

主建物面積26.77 坪

樓別/樓高6樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區大華鹿鳴

附屬建物面積2.6 坪

共同使用24.6 坪

車位坪數9.5 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費3788 元/月

管理描述汽車清潔費300元/月、機車清潔費100元

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

秘書

太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店

經紀業名稱田豐不動產有限公司

證號103279165

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考慮

此物件非常適合「首購家庭」或「改善型住宅」買家,主要理由如下:

  1. 地段與便利性極佳:位於沙鹿新站特區,具備步行至學校、市場與醫療機構的優勢,生活機能成熟,對於有小孩就學需求的家庭來說非常友善。
  2. 格局罕見且實用:在總坪數約 54 坪的空間內規劃四房兩廳,對於需要多個臥室的家庭而言,是極具實用性的稀缺格局,未來轉手或出租也較具優勢。
  3. 產品條件新穎:屋齡僅 8 個月且為邊間通風佳戶,代表您買入時無需投入大筆裝潢費,且居住環境通透明亮,居住品質高。

溫馨提醒:由於總價接近一千六百萬,建議您在決定前仔細評估自身的房貸負荷能力,並務必親臨現場確認「首排」單位在實際生活時段是否會有噪音或車流干擾,若對這些細節滿意,這將是一筆極具價值的居家投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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