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近中山路超俗透天

台中市 清水區 中山路

880萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

32.65坪 建物登記

參考單價 26.95 萬/坪 原價 928 萬

主建物面積32.65 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 57 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積20.53 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

秘書

太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店

經紀業名稱田豐不動產有限公司

證號103279165

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結: 此物件適合預算有限,但對居住空間(4 房以上)有強勁需求的自住型買家。

是否值得購買: 建議評估後考慮購買,但需滿足特定條件。

主要理由:

  1. 性價比高:以 880 萬總價入手 32 坪的透天,在市場上具備價格優勢,且內部格局(4 房 4 衛)難得,能一次滿足家庭空間需求。
  2. 屋況可接受:水電系統於 2010 年更新,代表最基礎的居住機能已排除最大風險,買入後無須立即投入大量修繕經費。
  3. 風險需控管:買方需特別注意銀行貸款對 57 年屋齡的限制,並建議委請專業結構技師檢測房屋耐震安全。此外,需確認自身能長期忍受瓦斯桶更換及無車位的不便,若這些非核心痛點,則此物件具有高實用性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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