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桃園房地買賣 精選~中壢義民路雙店面

桃園市 中壢區 義民路一段

4980萬 總價

格局

118.48坪 建物登記

參考單價 42.03 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李慧瑛

一方圓開發事業有限公司 直營店

經紀業名稱一方圓開發事業有限公司

證號(111)登字第420988號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於具備資金實力、尋求「自住兼投資」複合需求的買家而言,具有不錯的配置價值,但需審慎評估整修預算與家庭結構需求。

主要理由:

  1. 核心地段稀缺性: 中壢義民路位於生活機能最成熟的區塊,加上雙店面配置,在住宅市場中屬於較為難得的資產類型,兼具使用價值與租金潛力。
  2. 生活品質高: 距離捷運站、夜市及河濱公園皆近,對於重視通勤便利與休閒生活的家庭來說,生活成本與時間成本均能降低。
  3. 投資報酬結構佳: 一樓店面提供穩定租金來源,上層住宅可供自住或出租,能有效分擔房貸壓力,但買房前務必確認一樓使用性質是否符合法規,並預留房屋整修資金以確保居住安全與舒適度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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