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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4780萬 總價
15房(室)3廳18衛 格局
152.29坪 建物登記
參考單價 31.39 萬/坪 原價 4980 萬
主建物面積142.04 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 8 年
法定用途其他
形式/類型住辦/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.26 坪
土地面積76.05 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件非常值得「投資型買家」或「創業經營者」購買，但並不適合尋找純自住環境的家庭。
主要理由： 這不是一間傳統意義上的住宅，而是一座具備高度商業價值的「生產工具」。其最大的價值在於其稀有的大坪數、極高的房間數量以及絕佳的角地位置。對於計畫在東港經營民宿、長照中心或專業診所的買家來說，此物件提供了「拎包即可開業」的便利性，省去了繁瑣的建築規劃與設備採購時間。
然而，對於一般購屋者而言，其巨大的空間將帶來沉重的管理負擔與稅務壓力。因此，購買此物件的關鍵在於您是否擁有明確的商業營運計畫，以將其空間優勢轉化為現金流，否則其高昂的持有成本將成為沉重的負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
