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大里霧峰買房 低總價美三房

台中市 大里區 健康

798萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

42.02坪 建物登記

參考單價 18.99 萬/坪

主建物面積26.8 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區健康

附屬建物面積3.14 坪

共同使用12.08 坪

土地面積19.33 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費500 元/月

鄰近學校竹子坑國小

鄰近公園塗城社區公園

生活機能全聯超市 傳統市場

附近交通41 280 284

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳素雅

大里中興中山 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(101)登字第203513號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但重視學區與空間大小的自住家庭,或是尋求低總價出租回報的投資者而言,是一個值得考慮的選項。

主要理由如下:

  1. 性價比高:以 798 萬的價格購得三房兩廳且擁有良好視野的頂樓,在台中大里區具有價格優勢。
  2. 生活機能成熟:鄰近學校與市場,非常適合有小孩的家庭居住,或用於學區租賃。

然而,購屋者必須慎重評估以下兩點風險:

  1. 屋齡與頂樓問題:31 年屋齡加上頂樓位置,需請專業人員詳細檢查是否有漏水或滲水跡象,並預留修繕預算。
  2. 無電梯影響:由於樓層高且無電梯,建議親自走訪測試爬樓梯的耐受度,考量家人年長或行動不便的潛在狀況。

綜合而言,若能接受老屋特性並確認房屋結構安全,此物件在自住或投資上均具備相當吸引力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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