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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1038萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.42坪 建物登記
參考單價 24.47 萬/坪
主建物面積20.96 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.72 坪
共同使用17.74 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費75 元/月
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議將此物件列入考慮名單，但需進一步核實詳細資訊後決定是否購買。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於「極新」且「持有成本低」。對於希望入住高品質新成屋、且在意停車便利性的購屋者來說，這是一個很不錯的選擇。頂樓的景觀與無樓上噪音的優勢，能顯著提升居住品質，且極低的管理費在長遠來看是一項優勢。
然而，購屋者在下決定前必須注意兩點：首先是資料中的「透天」與「電梯大樓」之矛盾，必須確認該物件的法律權屬與實際建築型態；其次是頂樓的隔熱與防水狀況，建議看屋時重點檢查頂樓天花板是否有滲水痕跡以及室內溫度。若上述問題皆無虞，且價格符合您的預算與當地行情，此物件是非常具有競爭力的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
