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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價14720 萬
參考單價102.07 萬/坪
格局 2廳 2衛
建物登記144.21 坪
主建物面積141.77 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 12樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型其它/ 店面
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5570 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校興雅國小
附近交通市政府捷運站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定類型投資者，非一般自住首選。
此物件位於台北市頂級商業核心區，地段的稀缺性與大型空間的優勢極其明顯，非常適合資金充裕、尋求長期資產配置或計畫進駐信義區的企業主。然而，44 年的屋齡是必須正視的隱憂，這意味著在簽約前務必進行嚴謹的建築物結構安全檢查與維修成本估算。
若您具備充足現金流，且評估後能接受老屋維護的潛在成本，或計畫投入資金進行現代化翻新以發揮其百坪空間的最大價值，則此物件值得列入考慮。反之，若尋求低維護成本的快速投資或資金槓桿受限，則建議謹慎評估，或考慮屋齡較新的替代方案。
主要理由總結：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
